청년우대형 청약통장 가입 조건 및 구비서류·전환 방법 확인

청년우대형 청약통장 가입 조건 및 구비서류·전환 방법 확인

  청년우대형 청약통장은 2021년 12월 31일까지만 가입이 가능합니다. 청년우대형 청약통장 가입 조건에 해당되시는 분들은 서둘러서 가입하시기 바라며 기존 청약통장을 가지고 계신 분들도 청년우대형 청약통장으로 전환이 가능하니 내용 확인해보시기 바랍니다.

 

글 작성 순서는 아래와 같습니다.

• 청년우대형 청약통장 가입 조건
• 청년우대형 청약통장 구비서류
• 기존 청약통장 VS 청년우대형 청년통장 이율 비교
• 청년우대형 청약통장 전환 조건 및 서류
• 청년우대형 청약통장 가입 가능한 은행
• 청년우대형 청약통장 입금 금액
• 청년우대형 청약통장 비과세 혜택
• 청년우대형 청약통장 소득공제

 

청년우대형 청약통장 가입 조건

 청년우대형 청약통장 가입 조건은 아래와 같습니다.

• 만19세 이상 만34세 이하
• 만34세 초과 시 병역복무기간만큼 차감 가능 (최대 6년)
• 소득이 3천만원 이하인 근로소득자 및 사업·기타소득자
• 직전 과세기간의 신고소득이 확정되지 않은 경우에는 전전년도 소득을 인정
• 직전 과세기간 신고소득이 없고 소득발생기간이 1년 미만인 근로소득자는 연환산함
• 다음 중 어느 하나에 해당하는 자 (세대주 요건)
  1. 본인이 무주택인 세대주 (연속하여 3개월 이상 세대주일 것)
  2. 본인이 무주택인 자로서, 가입일로부터 3년 이내에 세대주가 될 예정일 것 (연속하여 3개월 이상 세대주일 것)
  3. 가입자가 무주택세대의 세대원일 것 (가입자의 주민등록등본에 등재된 본인, 배우자 및 (조)부모·자녀가 모두 주택을 소유하지 않은 세대
• 주택청약종합저축 포함한 청약저축, 청약예금, 청약부금은 1인 1계좌만 가입이 가능 (이미 가입되어 있다면 청약통장 전환 신청하기)

 

청년우대형 청약통장 구비서류

 청년우대형 청약통장 구비 서류는 아래와 같습니다.

① 실명확인증표 

 주민등록증, 학생증, 여권, 운전면허증과 같이 신분을 확인할 수 있는 확인증을 제출하면 됩니다. 사본이 아닌 원본을  들고 방문하시면 됩니다. 

② 병적증명서

 병역기간 차감 시 필요합니다. 해당되시는 분만 제출하시면 됩니다. 정부24 홈페이지에서 온라인 발급 가능합니다.

③ 소득확인증명서

 소득 조건 충족 여부를 확인하기 위해서 필요한 서류입니다.

구분	소득서류	발급처
기준	직전년도 소득확인증명서	홈텍스 정부24
근로소득자	(소득확인증명서 발급 불가 시) 직전년도 근로소득원천징수영수증	홈텍스
	(직전년도 소득이 없는 1년 미만 근로소득자) 급여명세표 (회사 직인 날인)	해당 직장
사업소득자	-	-
기타소득자	직전년도 기타소득원천징수영수증	홈텍스

 

④ 세대주 요건 증빙서류

구분	내용	발급처
본인이 무주택인 세대주	주민등록등본 (3개월 이내 발급분)	정부24(온라인) 동사무소(오프라인)
본인이 무주택인 세대주 예정자	세대주 이력 포함 주민등록등본 또는 주민등록초본을 통장 해지 전까지 제출	정부24(온라인) 동사무소(오프라인)
무주택세대의 세대원	가입자가 속한 세대의 세대원 전원의 지방세 세목별 과세증명서 (3개월 이내 발급분) ⓐ재산세(주택) 항목만 발급 ⓑ전국단위로 발급 ⓒ주민센터발급 (인터넷발급 미인정) 최근 과세기간 발급	동사무소 (오프라인만 가능)

 무주택세대의 세대원인 경우 '재산세(주택)' 항목에 대하여 과세사실이 없어야 무주택으로 인정되기 때문에 지방세 세목별 과세증명서를 제출해야 합니다. 그리고 온라인으로 발급 시 인정이 안되기 때문에 꼭 행정복지센터에 방문하셔서 발급받으셔야 합니다. 

기존 청약통장 VS 청년우대형 청약통장 이율 비교

 청년우대형 청약통장은 기존의 주택청약종합저축 이자율에서 연 1.5%p를 추가한 우대이율이 적용됩니다.

가입기간	주택청약종합저축 이자율	청년우대형 청약통장 이자율
1개월 이내	무이자	무이자
1개월 초과 1년 미만	연 1.0%	연 2.5%
1년 이상 2년 미만	연 1.5%	연 2.5%
2년 이상 10년 이내	연 1.8%	연 3.3%
10년 초과	연 1.8%	연 1.8%

 1개월 초과에서 2년 미만의 경우에는 청약 당첨으로 인한 해지 시 우대이율이 적용됩니다.

 

 납입 원금은 5천만원 한도 내로 가능하며, 전환신규 한 계좌의 경우 전환신규 후 추가 입금분부터 우대이율이 적용됩니다. 또한 무주택자만 우대이율이 적용되며 주택구입 시 기존 이율이 적용됩니다. ( 무주택자 구분은 청약통장 해지 시 제출하는 서류로 판단)

 

 마지막으로 중도해지할 경우에는 가입기간에 해당하는 약정이자율이 적용됩니다. 

 

청년우대형 청약통장 전환 조건 및 서류

 주택청약종합저축에 가입되어 있는데 청년우대형 청약통장으로 전환하고 싶다면 자격 조건에만 해당된다면 가지고 있는 청약통장을 유지한 채 청년우대형 청약통장으로 신규 전환이 가능합니다.

 

 전화 신규일에 기존 통장의 이자는 별도로 지급하고 원금만 신규 통장에 예치되며, 청년우대형 청약통장으로 전환하고서 최초로 납입한 금액에 대해서는 우대이율이 아닌 기존 이율이 적용됩니다. 

 

 통장을 전환해도 납입횟수와 납입금액 및 순위는 그대로 인정이 되기 때문에 조건에만 해당된다면 청년우대형 청약통장으로 전환하시는 게 좋습니다.

 

 또한 필요한 서류도 신규 가입자와 동일하게 준비해서 가시면 됩니다. 실명확인증표, 병적증명서(필요한 경우), 세대주요건 증빙서류를 제출하시면 됩니다. 두번째 제목이었던 [청년우대형 청약통장 구비서류]를 확인해주세요.

 

청년우대형 청약통장 가입 가능한 은행

 청년우대형 청약통장 가입 가능한 은행은 우리, 신한, 농협, 하나, 기업, 국민, 대구, 부산, 경남은행이 있습니다. 가까이 위치하거나 주거래 은행으로 방문하셔서 만드시면 될 것 같습니다.

 

청년우대형 청약통장 납입금액

 매월 약정납입일에 2만원이상 50만원 이하의 금액을 10원단위로 자유롭게 납입이 가능합니다. 단, 입금하려는 금액과 납계누계액의 합이 1,500만원 이하인 경우 50만원을 초과하여 입금이 가능합니다. 전환신규한 경우 전환원금의 1,500만원 이상인 경우에는 다음 회차부터는 매월 50만원을 초과하여 입금이 불가합니다. 

 

 납입금액이 2만원에서 50만원으로 자유롭게 납입이 가능하다고 하지만 한 회차당 최대 납입 인정금액은 10만원입니다. 국민주택의 경우 납입횟수와 납입금액이 많은 순으로 당첨이 되기 때문에 정해진 날짜에 매월 10만원씩 입금하는 게 좋습니다. 

 

청년우대형 청약통장 비과세 혜택

 소득이 월 3천만원 이하인 근로소득자 또는 종합소득금액이 2천만원 이하인 사업소득자면서 주택을 소유하지 않은 세대구성원일 경우 이자소득 500만원까지 비과세가 적용됩니다. 단, 연간 납입금액 600만원에서 발생한 이자소득이 대상이며, 연간 600만원을 초과하여 납입한 금액에서 발생한 이자는 비과세 적용에서 제외됩니다. (청약통장 가입기간 2년 이상일 경우 적용됨)

 

 비과세 혜택을 받기 위해서는 서류를 제출해야 합니다. 

• 무주택확인서 (청년우대형 비과세 신청용)
• 각서 및 필수 개인(신용)정보 수집·이용·제공 동의서
• 직전년도 소득확인 증명서
• 주민등록등본
• 주민등록 상 세대가 분리된 배우자가 있는 경우 아래 서류를 추가로 제출해야 됨
  1. 가족관계증명서
  2. 필수 개인(신용)정보 수집·이용·제공 동의서 (본인과 배우자가 함께 작성해야 함)

비과세 신청자에 대해서 소득 및 무주택여부를 국세청, 국토교통부에 추가 검증하여 가입연도의 다음연도 2월 말까지 대상자를 확정합니다.

 

 청년우대형 청약통장 소득공제

 과세년도에 주택을 소유하지 않은 세대의 세대주이고, 총 7천만원 이하의 근로소득이 있다면 청년우대형 청약통장 가입 은행에서 소득공제를 적용받으려는 과세기간(과세연도)의 다음연도 2월말까지 무주택확인서를 제출하시면 연말정산 소득공제 혜택을 받으실 수 있습니다. 

 

소득공제 한도는 연간 납입금액(연간 240만원 한도 범위 내)의 40%로 최대한도 96만원까지 소득공제가 가능합니다. 기간은 무주택 확인서를 제출한 과세연도부터 납입한 금액이 그 대상이며, 선납입금액 또는 지연납입분 구분없이 납입한 모든 금액이 공제대상이 됩니다. 

 

 

청년우대형 청약통장 가입 조건에 해당되신다면 기존의 청약통장보다 좋기 때문에 청년우대형 청약통장에 가입하시는 게 좋습니다. 이율도 이율이지만 비과세가 된다는 게 정말 끌리네요. 어쨌든 이율과 비과세를 떠나서 청약통장은 반드시 만들어야되는 통장이기 때문에 망설이지 마시고 시간만 되신다면 지금 당장이라도 관련 서류를 챙겨서 은행에 방문하시는 게 좋습니다. 긴 글 읽어주셔서 감사하구요, 청약과 관련된 내용 아래 링크 걸어뒀으니까 읽어보셨으면 좋겠습니다. 그럼 좋은 하루 보내세요 :)

 

 

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