부동산/청약
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주택담보대출 LTV와 DTI 그리고 DSR 이란 무엇인지 알아보자부동산/청약 2021. 7. 27. 02:00
주택담보대출 LTV와 DTI 그리고 DSR 이란 무엇인지 알아보자 주택담보대출 시 자주 등장하는 용어죠. LTV와 DTI 그리고 DSR 이란 무엇인지 알아보겠습니다. 영어로 되어 있어서 또 생소하기 때문에 어려워 보이는 거지 알고 보면 쉽습니다. 예시와 같이 알려드릴 테니 가벼운 마음으로 읽어주세요 :) LTV 란? DTI 란? DSR 이란? LTV 란? LTV 란 Loan to Value의 약자로 주택담보가치 대비 대출 비율을 말합니다. 풀어서 말해보자면, 구매하려고 하는 집( = 담보)의 가치를 평가해서 주택 가격을 정하고(주택 시세 파악), 거기서 몇% 까지 대출이 가능한지를 계산하는 방법이 바로 LTV입니다. LTV 60%까지 가능하다, LTV 40%까지 나온다, 이런 말 많이 들어보셨을거에요. ..
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청년우대형 청약통장 가입 조건 및 구비서류·전환 방법 확인부동산/청약 2021. 7. 26. 02:01
청년우대형 청약통장 가입 조건 및 구비서류·전환 방법 확인 청년우대형 청약통장은 2021년 12월 31일까지만 가입이 가능합니다. 청년우대형 청약통장 가입 조건에 해당되시는 분들은 서둘러서 가입하시기 바라며 기존 청약통장을 가지고 계신 분들도 청년우대형 청약통장으로 전환이 가능하니 내용 확인해보시기 바랍니다. 글 작성 순서는 아래와 같습니다. 청년우대형 청약통장 가입 조건 청년우대형 청약통장 구비서류 기존 청약통장 VS 청년우대형 청년통장 이율 비교 청년우대형 청약통장 전환 조건 및 서류 청년우대형 청약통장 가입 가능한 은행 청년우대형 청약통장 입금 금액 청년우대형 청약통장 비과세 혜택 청년우대형 청약통장 소득공제 청년우대형 청약통장 가입 조건 청년우대형 청약통장 가입 조건은 아래와 같습니다. 만19세 ..
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청약통장 만드는 법 + 미성년자도 가입 가능부동산/청약 2021. 7. 25. 12:30
주택청약통장 만드는 법 + 미성년자도 가입 가능 오늘은 청약통장 만드는 법에 대해서 알아보려고 합니다. 청약통장은 미성년자도 가입이 가능하므로 내용 확인하시고 미리 만들어두시면 좋을 것 같습니다. 청약통장을 왜 빨리 만들어야 할까? 청약통장으로 아파트를 분양받으려면 가점이 높거나(민영주택) 납입금액과 납입횟수가 많아야지(국민주택) 당첨될 가능성이 높습니다. 가점제의 경우 만30세 미만이고, 결혼을 안했다면 청약통장 가입기간으로 점수를 올리는 게 유일한 방법입니다. (가점제 항목 확인하러 바로가기) 또한 예전보다는 비율이 적지만 아직도 추첨제가 있기때문에 최대한 빠른 시일 내에 청약통장을 만들어서 1순위 조건을 만드시는 게 좋습니다. 새아파트를 저렴한 가격에 공급받을 수 있는 방법이 바로 청약이기 때문에 ..
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청약 다자녀 특별공급 자격 조건 및 배점표 확인하기부동산/청약 2021. 7. 24. 21:00
청약 다자녀 특별공급 자격 조건 및 배점표 확인하기 다자녀가구 특별공급 자격 조건 및 공급물량, 배점표, 서류에 대해서 알아보겠습니다. 자녀가 있으신 분들은 꼭 확인하시기 바랍니다 :) 다자녀 특별공급 자격 조건 다자녀가구 특별공급 자격 조건은 아래와 같습니다. 미성년자인 자녀 3명 이상을 둔 자(태아, 입양자녀 포함) 주민등록표등본에 함께 등재된 세대원 전부 무주택자인 자(무주택 세대구성원) 배우자의 경우 세대가 분리되어 있어도 같은 세대로 봄 세대가 분리된 배우자의 주민등록표등본에 등재된 직계존속(부모님) 및 직계비속(자녀)도 같은 세대로 봄 형제, 자매, 동거인 등은 주민등록표등본에 등재되어 있어도 청약자의 세대에 포함되지 않음 일반공급의 경우 만60세 이상인 직계존속(부모님)이 주택 또는 분양권 ..
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청약 노부모부양 특별공급 자격 조건 및 서류 확인하기부동산/청약 2021. 7. 23. 20:30
청약 노부모부양 특별공급 자격 조건 및 서류 확인하기 노부모부양 특별공급 자격 조건 및 소득, 공급물량, 당첨자 선정 방법, 제출 서류에 대해서 알아보겠습니다. 특별공급은 한번 당첨이 되면 부적격으로 당첨이 취소가 돼도 다시 지원할 수 없기 때문에 내가 조건에 해당되는 게 맞는지 꼭 제대로 확인하시고 신청하셔야 합니다. 노부모부양 특별공급 자격 조건 노부모 특별공급 자격 조건은 아래와 같습니다. 일반공급 1순위에 해당하는 경우 (1순위 자격 확인하러 가기) 만65세 이상의 직계존속인 부모님(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 부양하고 있는 경우 주민등록표등본에 등재된 세대구성원 모두 주택 및 분양권을 소유하지 않은 경우(무주택세대구성원) 배우자가 분리세대인 경우 배우자와 배우자의 주민등록표등본에 등재된..
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청약 신혼부부 특별공급 자격 및 소득기준, 가점 확인하기부동산/청약 2021. 7. 20. 02:00
청약 신혼부부 특별공급 자격 및 소득기준 확인하기 생애최초 특별공급에 이어서 신혼부부 특별공급 자격 및 소득기준 등에 대해서 포스팅해보려고 합니다. 현재 신혼부부인 분들 뿐만 아니라 곧 결혼을 준비 중이시거나 결혼 생각을 가지고 계신 분들이라면 신혼부부 특별공급 내용을 읽어보시고 미리미리 청약에 대한 준비를 하시기 바랍니다 :) 신혼부부 특별공급 자격 신혼부부 특별공급 자격에 대해서 알아보겠습니다. 입주자 모집공고일 현재 혼인기간이 7년 이내인 분 (혼인신고 기준) 동일한 주민등록표등본에 등재된 세대 전원이 주택 또는 분양권 등을 소유하고 있지 아니한 무주택세대구성원 소득기준을 충족할 것(소득 기준은 아래 포스팅 내용 참고) 청약통장 가입기간 6개월 이상 (지역별 / 면적별 예치금액 이상 - 청약통장 1..
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청약 생애최초 특별공급 조건 및 소득기준 확인하기부동산/청약 2021. 7. 19. 02:00
청약 생애최초 특별공급 조건 및 소득기준 확인하기 청약 특별공급 중 생애최초 특별공급 조건과 소득기준에 대해서 알려드리겠습니다. 만약 특별공급에 해당이 되신다면 특별공급으로 청약 신청 한번, 일반공급으로 청약 신청 한번, 결과적으로 한 분양모집공고에 두번 지원이 가능합니다. 특별공급은 평생 한번만 청약 당첨이 가능하며, 가장 좋은점은 당첨자를 100% 추첨제로 선정한다는 점입니다. 그렇다면 어떤 분들이 생애최초 특별공급에 해당되는지 알아보겠습니다. (필요한 부분만 쏙쏙 확인해보세요.) 생애최초 특별공급 조건 입주자모집공고일 현재 혼인 중이거나 미혼인 자녀가 있는 분 (미혼인데 자녀가 있는 경우는 입양을 했거나 혼인중이 아닌데 동일한 주민등록표 등본에 올라가 있는 자녀를 말함) 모집공고일 현재 세대구성원 ..
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청약 가점제 계산하는 방법부동산/청약 2021. 7. 18. 02:00
청약 가점제 계산하는 방법 오늘은 청약 가점제 계산하는 방법에 대해서 포스팅해보려고 합니다. 먼저 청약 가점표를 통해서 가점제 항목과 점수에 대해서 알려드린 다음, 청약홈을 통해서 정확한 가점제 계산하는 방법에 대해서 알려드리도록 하겠습니다. 청약 가점제 항목과 점수 우선 청약 가점제의 항목은 ①무주택 기간 ②부양 가족 수 ③청약통장 가입 기간 총 3가지 항목으로 이루어져 있습니다. 항목별 만점은 아래와 같습니다. 무주택 기간 만점 : 32점 부양가족 수 만점 : 35점 청약통장 가입기간 : 17점 총 3가지 항목을 합치면 청약 가점제 만점은 84점이 됩니다. 항목별 점수 계산은 아래 표를 확인해주세요. 가점항목 가점 구분 점수 ①무주택 기간 유주택 or 만30세 미..